Vendere e affittare:
La guida
di LaPlanning
Introduzione
Possiedi un immobile che non utilizzi e sei di fronte a una scelta: vendere o affittare?
Questa guida è pensata proprio per te. LaPlanning è un’agenzia immobiliare che copre i territori di Venezia e provincia da più di trent’anni. La nostra esperienza nel settore ci consente di aiutare coloro che vogliono vendere o affittare una proprietà a effettuare la scelta migliore, analizzando la situazione di mercato, la convenienza, le prospettive per il futuro ecc.
In questa guida troverai quindi i giusti consigli e delle considerazioni ponderate per poter decidere autonomamente se vendere o affittare il tuo immobile e come farlo!
Quando conviene vendere l'immobile?
Vendere un immobile è una decisione importante che richiede sempre le giuste considerazioni
per poter arrivare a una scelta giusta e ponderata. Ci sono soluzioni abitative e situazioni di mercato che fanno propendere, più di altre, per la vendita di una proprietà.
Innanzitutto, è fondamentale fare una valutazione complessiva del mercato immobiliare.
Se questo si trova in un periodo di alta domanda con i prezzi in aumento potrebbe essere
una buona occasione per vendere. Questo fattore dipende molto anche dalla località in cui ci si trova; c’è infatti una certa differenza fra località turistiche, in cui il mercato immobiliare non vive una situazione molto rosea, e le grandi città dove invece registra una leggera crescita.
Secondariamente, sarà necessario analizzare come è cambiato il valore dell’immobile rispetto
a quando era stato acquistato. Nel decidere se vendere o affittare è molto importante prendere
in considerazione questo fattore e capire quanto potresti guadagnare facendo l’una o l’altra cosa.
Quando conviene affittare l'immobile?
Come già avrai pensato, la vendita non è l’unica opzione che hai a disposizione per guadagnare qualcosa da una tua proprietà. Se le condizioni lo consentono, potresti valutare anche di metterla in affitto.
Ci sono diverse forme di locazione, da quella tradizionale a quella breve, che prevede soggiorni fino a un massimo di 25 notti. Ma ti conviene davvero affittare il tuo immobile? Per saperlo, naturalmente, dovrai fare una serie di analisi e considerazioni. L’idea, ad esempio, di optare per una locazione breve può essere ottima se ti trovi in una località con un alto tasso di turismo, dove hai la possibilità di avere molte prenotazioni durante l’anno. Oppure, se vivi in una città popolata da studenti universitari fuori sede, che durante l’anno accademico necessitano di un’abitazione in affitto. I paesi vicino a Venezia, ad esempio, possono contare molto su questo tipo di affittuari per gli immobili messi in locazione.
In secondo luogo c’è sicuramente la parte remunerativa da valutare, per capire se l’affitto dell’immobile potrà generare un flusso costante di reddito.
Questa era solo un’anteprima dei numerosi consigli e valutazioni che abbiamo inserito nella nostra guida. Scaricala e approfondisci tutti gli aspetti relativi al vendere e affittare un immobile: ti aiuterà a prendere la decisione più corretta e ti insegnerà come muoverti nel campo degli affari immobiliari.
Rivolgiti a 
In 30 anni di esperienza nel ramo immobiliare abbiamo imparato ad ascoltare
i bisogni di chi ci sceglie ogni giorno.
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Compravendite concluse (2022)
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